Культурное наследие в залоге: как офшоры и банкротство помогают красть элитную недвижимость
2226
В историческом доме с чайным магазином Расторгуевых на улице Солянка, построенном в 1882 году, разворачивается рейдерский захват с участием багамских офшоров, фиктивным банкротством и обманутыми покупателями квартир, среди которых — высокопоставленные федеральные чиновники. Дом с января 2025 года официально охраняется как памятник регионального значения, но фактически сейчас его защищает МВД, прокуратура и суды в интересах могущественного олигарха из 90-х.
Здание когда-то выкупила компания «ВМС Девелопмент» на деньги ПАО «АКИБАНК», а с 2019 года стала продавать там квартиры и машиноместа. Причем с покупателями заключались предварительные договоры — им обещали ремонт и ключи. Однако в 2022 году гендиректор «ВМС Девелопмент» С.И. Решеткин без уведомления клиентов заложил уже проданные помещения обратно в «АКИБАНК», в результате чего покупатели обнаружили, что не имеют ни квартир, ни прав на них. Один из пострадавших обратился в правоохранительные органы, требуя восстановить свои права и привлечь виновных к ответственности за мошенничество. Тверской районный суд Москвы в прошлом году встал на сторону истца и взыскал с девелопера 371 млн рублей. Однако 20 декабря 2024 года судебная коллегия Мосгорсуда в составе Чубаровой Н.В., Олюниной М.В. и Иваховой Е.В. отменила это решение, постановив, что даже полностью оплаченная квартира, приобретённая на законные средства, не дает оснований для признания права собственности. Теперь решение за судьей кассационного суда, хотя покупателю уже ясно дали понять: связи нынешнего владельца дома действуют эффективнее любого закона, а его финансовые ресурсы безграничны.
Следы же этого владельца, как выяснилось в соседнюю квартиру в доме Расторгуевых, а точнее — на мансарду. В 2020 году пентхаус в доме приобрел багамский офшор «Иверна Лимитед» — как и все прочие жильцы, на основании предварительного договора. Однако вскоре право требования было передано неприметной московской фирме «АКСОН» (ИНН 7707837967), которая уже в 2022 году подала иск к «ВМС Девелопмент» и отсудила 1,1 млрд рублей. Далее в 2023 году «АКСОН» инициировал банкротство девелопера, а спустя год стал единственным владельцем компании и всех её активов, включая дом на Солянке. Аналогичным образом действующими лицами был получен недостроенный объект на ул. Столешников переулок, д. 7 — в этой схеме было задействовано подконтрольное АКИБАНКу ООО «Бриз», куда после банкротства перешли работать ряд сотрудников «ВМС Девелопмент».
Вообще все перечисленные компании — багамская «Иверна Лимитед» и российские «АКСОН», «ВМС Девелопмент» и «Бриз» — связаны между собой общей структурой, счетами, а главное — бенефициаром, некогда входившим в ближний круг семьи Ельцина. Пока в публичном пространстве в контексте захвата дома Расторгуевых фигурирует лишь его зять — М.А. Мотов, но и имя главного архитектора старой-новой залоговой схемы, очевидно, скоро прозвучит.
Распечатать